นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง ผู้ช่วยผู้ว่าการด้านปฏิบัติการ การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด) รฟท. ซึ่งมีนายจิรุตม์ วิศาลจิตร อธิบดีกรมการขนส่งทางบก (ขบ.) ในฐานะประธานบอร์ด รฟท. เป็นประธาน ได้รับทราบความคืบหน้าการดำเนินการประกวดราคา (ประมูล) โครงการจัดหาเอกชนเพื่อพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ และป้ายโฆษณา บริเวณอาคารสถานีกลางบางซื่อ และสถานีรถไฟชานเมืองสายสีแดง (รถไฟฟ้าสายสีแดง) 12 สถานี โดยได้มีการปรับลดจำนวนพื้นที่ลงประมาณ 4,700 ตารางเมตร (ตร.ม.) จากก่อนหน้านี้ที่บอร์ด รฟท. อนุมัติพื้นที่ 52,375 ตร.ม. ส่งผลให้เหลือพื้นที่ที่จะใช้ประมูลเพื่อพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ฯ 47,675 ตร.ม.
นายอนันต์ กล่าวต่อว่า พื้นที่ที่ปรับลด 4,700 ตร.ม. นั้น เป็นพื้นที่ในส่วนที่ใช้สำหรับดำเนินโครงการรถไฟความเร็วสูง(ไฮสปีด) และปัจจุบันพื้นที่บางส่วนได้ถูกนำมาใช้ในการให้บริการฉีดวัคซีนโควิด-19 แก่ประชาชนด้วย ซึ่งล่าสุดทางศูนย์ฉีดวัคซีนกลางบางซื่อ ได้ขอขยายระยะเวลาการใช้พื้นที่ดังกล่าว จากเดิมจะใช้พื้นที่ถึงประมาณเดือน ธ.ค.64 เป็นประมาณเดือน มิ.ย.65 อย่างไรก็ตาม เบื้องต้นคาดว่า รฟท. จะสามารถออกประกาศเชิญชวนเอกชนเข้าร่วมประมูลในเดือน พ.ค.65 จากนั้นจะเปิดให้เอกชนยื่นข้อเสนอประมาณกลางเดือน มิ.ย.65 ได้ผู้ชนะการประมูลประมาณเดือน พ.ย.65 และส่งมอบพื้นที่ให้เอกชนเข้าเริ่มดำเนินการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ฯ ได้ประมาณปลายปี 65
นายอนันต์ กล่าวอีกว่า การประมูลโครงการดังกล่าว แบ่งเป็น 4 สัญญา ประกอบด้วย 1.การบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์ภายในสถานีกลางบางซื่อ 1 สัญญา, 2.การบริหารจัดการพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาสถานีกลางบางซื่อ 1 สัญญา, 3.การบริหารพื้นที่เชิงพาณิชย์สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง 12 แห่ง 1 สัญญา และ 4. การบริหารจัดการพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาในสถานี 12 แห่ง 1 สัญญา สำหรับสัญญาที่ 1 และ 2 เป็นสัญญาระยะยาว 20 ปี คาดว่าตลอดอายุสัมปทานประมาณ 20 ปี จะสร้างรายได้ให้กับ รฟท. ประมาณ 7,200 ล้านบาท หรือประมาณปีละ 360 ล้านบาท ส่วนสัญญาที่ 3 และ 4 เป็นสัญญาระยะสั้น 3 ปีคาดว่าตลอดอายุสัมปทาน 3 ปี จะสร้างรายได้ให้กับ รฟท. ประมาณ 120 ล้านบาท
นายอนันต์ กล่าวด้วยว่า ในรายละเอียดเงื่อนไขการประมูล (TOR) นั้น รฟท. ได้กำหนดเบื้องต้นว่าการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ฯ จะต้องมีองค์ประกอบอย่างน้อย 4 อย่าง ประกอบด้วย ศูนย์อาหาร, กิจกรรมธุรกรรมทางด้านการเงิน 120 ตร.ม., พื้นที่จำหน่ายสินค้า OTOP 600 ตร.ม. และตู้เก็บสัมภาระ ส่วนกิจกรรมอื่นๆ นั้น ให้ทางเอกชนเป็นผู้ยื่นเสนอแผนมา อาทิ ร้านสินค้าแบรนด์เนม, โรงแรมแคปซูล และร้านค้าปลอดภาษีอากร (ดิวตี้ฟรี) เป็นต้น อย่างไรก็ตาม TOR ได้เปิดกว้างให้ผู้ประกอบการที่เคยพัฒนาพื้นที่ฯ อย่างน้อย 1 หมื่นตร.ม. เข้าร่วมประมูลด้วย ซึ่งคาดว่าจะมีเอกชนให้ความสนใจ โดยเฉพาะกลุ่มเซ็นทรัล ที่ก่อนหน้านี้เคยมีการทำสัญญาการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์กับ รฟทคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง. มาก่อน
นายอนันต์ กล่าวอีกว่า สำหรับการส่งมอบพื้นที่ให้เอกชนพัฒนาพื้นที่ฯ นั้น จะแบ่งการดำเนินการเป็น 2 ระยะ (เฟส) โดยเฟสที่ 1 (ปี 66-68) ส่งมอบพื้นที่ชั้น 1 และชั้นลอย ประมาณ 2.4 หมื่น ตร.ม. โดยปี 66 ส่งมอบ 1 หมื่น ตร.มคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง. ปี 67 ส่งมอบ 7 พัน ตร.ม. และปี 68 ส่งมอบ 7 พัน ตร.ม. ขณะที่เฟสที่ 2 ปี 69 ส่งมอบพื้นที่ชั้น 3 ประมาณ 2.1 หมื่น ตร.ม. ทั้งนี้ราคาค่าเช่าพื้นที่คิดอัตราเดือนละ 500 บาทต่อ ตร.ม. และค่าน้ำ ค่าไฟ และบริการอีก 150 บาทต่อ ตร.ม. สำหรับราคาอาหาร เครื่องดื่ม และสินค้าที่วางจำหน่ายนั้น จะไม่ให้มีราคาสูงเกินไป โดย รฟท. จะควบคุมให้มีราคาเฉลี่ยเท่ากับราคาที่ขายในห้างสรรพสินค้าชั้นนำในเมือง.